Noticias de Mónica Barrios


28/OCT/2026

MEDIDAS PREVENTIVAS DE SEGURIDAD ANTE FENÓMENOS CLIMÁTICOS "EL NIÑO"

Estimados propietarios y residentes:
Ante la posibilidad de fenómenos meteorológicos intensos durante la temporada de primavera y verano de público conocimiento, y considerando la influencia que pueden tener fenómenos climáticos como El Niño sobre las precipitaciones, desde esta Administración consideramos oportuno recordar la importancia de adoptar medidas preventivas para proteger la seguridad de las personas, las unidades funcionales y los espacios comunes de los edificios y complejos habitacionales.
Las lluvias abundantes, los vientos fuertes, el granizo y las tormentas eléctricas pueden ocasionar filtraciones, obstrucción de desagües, desprendimiento de objetos, daños en instalaciones y anegamientos.
Por ello, solicitamos especialmente tener en cuenta las siguientes recomendaciones:
**1. BALCONES, TERRAZAS Y PATIOS
-Mantener permanentemente limpios y libres de obstrucciones los desagües pluviales, rejillas y canaletas correspondientes a cada unidad.
-Retirar hojas, tierra, bolsas, residuos y cualquier elemento que pueda impedir el normal escurrimiento del agua.
-Verificar el estado de juntas, sellados, pisos y encuentros de paredes, a fin de prevenir filtraciones hacia unidades inferiores.
-Retirar o asegurar macetas, muebles, tendederos y objetos que puedan caer o desplazarse por acción del viento.
-No colocar macetas sobre barandas, cornisas ni bordes exteriores, debido al grave riesgo que representan para terceros.

**2. VENTANAS, ABERTURAS Y CERRAMIENTOS
-Verificar el correcto cierre de ventanas, puertas balconeras y persianas.
-Revisar burletes, sellados y marcos para prevenir el ingreso de agua.
-Asegurar toldos y elementos móviles, y recogerlos cuando se anuncien vientos fuertes.
-No dejar ventanas abiertas durante ausencias prolongadas.

**3. COCHERAS, SUBSUELOS Y ESPACIOS COMUNES
-No arrojar residuos, tierra ni materiales en rejillas o sistemas de desagüe.
-Mantener despejados los sectores de circulación y las salidas de emergencia.
-Ante lluvias intensas, prestar especial atención al posible ingreso de agua en subsuelos y cocheras.
-No intentar ingresar con vehículos a sectores anegados ni manipular instalaciones eléctricas en contacto con el agua.
-Informar inmediatamente a la Administración sobre acumulaciones anormales de agua, filtraciones o fallas de bombas de desagote.

**4. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y ASCENSORES
-Durante tormentas eléctricas intensas, evitar la manipulación innecesaria de equipos e instalaciones eléctricas expuestas.
-Si se detecta agua cerca de tableros, enchufes o instalaciones eléctricas, mantenerse alejado y comunicarlo de inmediato.
-Ante cortes de energía, ingreso de agua o funcionamiento irregular de ascensores, suspender su utilización hasta que se verifiquen las condiciones de seguridad.
-No intentar rescatar por medios propios a personas atrapadas en ascensores. Se deberá contactar al servicio técnico habilitado o a los servicios de emergencia.

**5. RESPONSABILIDAD Y MANTENIMIENTO DE CADA UNIDAD
-Recordamos que cada propietario debe conservar en adecuadas condiciones las instalaciones y sectores cuyo mantenimiento se encuentre a su cargo, conforme al Reglamento de Propiedad Horizontal y a las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación.
-La falta de mantenimiento, la obstrucción de desagües o la presencia de elementos colocados de manera insegura pueden ocasionar daños a otras unidades, a los espacios comunes o a terceros, generando las responsabilidades que legalmente correspondan.

**6. ALERTAS METEOROLÓGICAS Y EMERGENCIAS
-Prestar atención a los avisos y alertas emitidos por el Servicio Meteorológico Nacional y las autoridades de Defensa Civil.
-Evitar circular por terrazas, patios descubiertos y espacios exteriores durante tormentas severas.
-No permanecer debajo de árboles, estructuras inestables o elementos susceptibles de desprendimiento.
-Ante situaciones de riesgo inmediato para las personas, comunicarse con Bomberos, Defensa Civil o los servicios de emergencia correspondientes.
-Dar aviso a esta Administración cuando se detecten situaciones que puedan comprometer la seguridad del edificio.

**IMPORTANTE
La prevención es una responsabilidad compartida.
Una simple limpieza de rejillas, el correcto mantenimiento de un balcón o el retiro oportuno de una maceta pueden evitar daños materiales importantes e incluso accidentes graves.
Solicitamos la colaboración y el compromiso de todos los propietarios y residentes, procurando actuar con responsabilidad, solidaridad y respeto hacia los demás vecinos.
Agradecemos desde ya su colaboración.
*Adjuntamos material recomendado por el servicio meteorológico.
Atentamente. Administración Mónica Barrios y Equipo

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